L'expérience allemande des Baugemeinschaft montre qu'il existe des alternatives aux processus de production d'habitat existant.
Cette démarche est celle du regroupement de personne physique et/ou morale pour réaliser ensemble en co-maîtrise d'ouvrage un habitat.
Encore peu connue en France, les démarches participatives et coopératives de montage de projet d'habitat offrent :
Un produit immobilier personnalisé et optimisé
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L'autopromotion permet la personnalisation de son immeuble et de son logement. Une optimasation se fait selon un choix d'objectifs de fonctions, de performances et de coûts d'investissement, d'exploitation et d'entretien.
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Une expérience démocratique et participative citoyenne
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"L' autopromotion apparaît comme une expérience concrète de démocratie participative puisque les décisions du collectif de construction sont prises suite à des discussion, débat et négociation et selon des règles organisées " * d'abord de consensus et de marorité "Après l'expérience commune de la construction, le collectif d'habitant saura plus aisément s'identifier à son quartier et s'investir de manière responsable et constructive dans la vie et les décisions de la cité" *A. Meyer
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Un projet de lien social
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La démarche collective de contruire son lieu de vie, c'est aussi réfléchir sur son mode de voisinage et pouvoir tendre vers une meilleure harnomie, convivialité, un meilleur partage de ressources et moyens et donc une meilleure solidarité. "Les motivations des personnes d'une collectif de construction peuvent être variables, les projets d'autopromotion reflètent cette diversité. Les motivations peuvent être homogènes ou hétérogènes au sein d'un groupe : seul compte sa cohésion et la compabilité des objectifs de chacun, la cpacité à trvailler collectivement et à accepter des compromis ... ... L'entreprise d'autopromotion permet d'établir des liens étroits entre les futurs voisins qui peuvent être de catégories sociale, d'origine et d'âge très différents ; cette expérience commune permet de recréer les liens spciaux et delutter contre l'exclusion et la discrimination." A. Meyer
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Un réveil de la société civile
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" Le discours sur la ville est souvent péremptoire et même moralisateur : c'est ainsi que les hommes doivent vivire et habiter. dans toute autre discipline que l'urbanisme et l'architecture, cette volonté de décider de la vie quotidienne des autres seraient questionnée et combattue. Car, dans les propos des "homme de l'art" on ne trouve pretiquement jamais l'analyse des ce que souhaite (l'homme de la rue)" Estrait de Christian Julienne, Logement : Solutions pour une crise fabriqué, Les Belles Lettres, Paris 2006
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Un potentiel pour le développement urbain durable
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Inspiré du mémoire de A. Meyer : ( Cette démarche ne se contentepas d'enrichir le patrimoine urbain par des architectures ambitieuses et personnalisées. elle crée également des réseaux relationnels ainsi qu'une appropriation et une responsabilisation envers l'immeuble et au-delà envers le quartier. A travers le processus collectif de construction, les maître d'ouvrages de confrontent activement avec l'architecture et d'identifient avec leur "maison" ) Les membres du groupe projet s'endettent à long terme et de fait sont dans une logique patrimoniale de long terme et dans recherche de qualité et une réfléxion du coût global qui répond au principe du développement durable. L'entreprise de construire son logement est déterminer son lieu de vie, notamment celui de ses enfants, environnement physique mais aussi social partagé ( quartier, école,ect) qui implique un choix de patrimoine, d'éducation, de style de vie, etc.
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