L’OPHEC s’adresse en particulier aux collectivités territoriales, aux administrations publiques et aux organisations sociales dont les responsables se sentent concernés par les projets d’autovefa d’habitat écologique coopératif.
L’OPHEC propose la réalisation d'étude d'opportunité comprenant notamment :
- L'initiation de projet :
- La découverte d’un foncier ou d’un bâti à réhabiliter avec les services techniques du territoire ;
- La sensibilisation des services techniques, des élus, des agences communales et départementales ;
- La prédéfinition d’un projet d’autopromotion d’habitat écologique :
- L’analyse du marché immobilier locale ;
- L’analyse du PLU;
- Une décomposition du programme avec un coefficient de pondération des lots, selon les scénarios envisagés ;
- Une première esquisse permettant de visualiser le potentiel architectural du projet ;
- L’objectif du prix de vente au m2 ;
- La définition des objectifs de mixité sociale, de mixité fonctionnelle et les conditions d’une éventuelle implication financières du territoire ;
- Le recrutement de candidats à la maîtrise d'ouvrage du projet via la promotion du proje tauprès :
- des particuliers (logements) ;
- de personnes morales (locaux d’activité) ;
- de bailleur sociaux ;
- L’analyse le niveau de solvabilité de chaque candidats au Groupe d’initiative (éventuellement accompagnement individuel à la recherche d’un financement)
- La recherche de financements pour le projet du Groupe d’initiative ;
- L’animation de la programmation participative.
- Une Pré étude technique du potentiel architecturale selon les premières orientations ;
- L'estimation de l’enveloppe financière prévisionnelle du programme ;
- Le montage financier, juridique et fiscal, prévisionnel
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