OPHEC

L’habitat est plus qu’un ensemble d’espaces fonctionnels répondant à des besoins primaires, plus qu’un placement spéculatif. L’habitat est un lieu de vie et un espace de développement du lien social qui peut devenir un outil d’intégration.
L’OPHEC replace les aspects humains, sociaux et environnementaux au centre de la démarche de production de l’habitat ce qui conduit à l’amélioration du cadre de vie, à un mieux-être individuel et au mieux vivre ensemble.

Dans ce dessein, l’OPHEC met en place un processus de production d’habitat qui permet aux futurs habitants de coélaborer le programme d’habitat, de participer à la conception du projet architectural et d’assurer la prise en compte de tous les aspects du développement durable :
1.    Aspect économique :
a.    un meilleur rapport qualité/prix
Le processus d’autopromotion de l’OPHEC permet de supprimer la marge du promoteur et permet aux futurs habitants d’être arbitres lors de la conception du dossier de consultation des entreprises et de l’appel d’offres.
b.    la qualification d’entreprises locales
Les opérations sont réalisées par des entreprises qui répondent à la charte de qualité de l’OPHEC et qui s’inscrive dans sa démarche participative.
c.    La mixité fonctionnelle
Les opérations d’autopromotion peuvent accueillir un socle d’activité qui dynamise la vie économique locale et anime la rue.
2.    Aspect social :
a.    La mixité sociale
L’intégration de logements sociaux au sein des opérations de manière diffuse facilite l’acceptabilité des différences sociales et évite la stigmatisation de l’habitat.
b.    La création de lien social
Lors de la coléaboration du programme, les futurs habitants apprennent à se connaître et définissent ensemble l’emploi des espaces mutualisés (salle de jeux, buanderie, chambre d’hôte…).
3.    Aspect environnemental :
a.    La performance énergétique
La charte qualité de l’OPHEC vise la construction de bâtiments à énergie passive soit une division par 15 de la consommation d’énergie.
b.    L’utilisation de matériaux sains
L'utilisation de matériaux sains permet de limiter l'impact de l'habitat sur la santé des habitants qui y vivent et des ouvriers qui le construisent. L’emploi de matériaux perspirants permet l’autorégulation thermique et hydrique de l’habitat et une réduction des coûts de fonctionnement.

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